服务电话
离婚诉讼

所有的房产都能继承吗

发布人:www.xtlihun.com    发布时间:2019-05-31 16:08

  房产以后是肯定由子女继承的吗,继承制度又是怎么解释的,拥有所有权的房产又是什么。

  只要你好好阅读接下来文章的有关内容,希望你的问题能够迎刃而解。

  今天,小编整理了以下内容为你答疑解惑,希望对你有所帮助。

  继承制度是指依法将死者遗留下来的财产转移给有继承权的人所有的法律制度,核心是财产权发生转移。

  而死者遗留的财产,也只有合法的财产才可继承,称之为遗产。

  遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。

  从如今的继承案件来看,房产在继承案件中占有相当大的比例。

  然而由于我国房产类型多样,也造成了继承案件中房产处理的复杂性。

  为此,本报找来北京广衡律师事务所的赵三平律师,让他就生活中常见的房产类型可能涉及的继承问题进行了总结归纳。

  拥有所有权的房产此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。

  单独所有:即指公民个人拥有房产的完全产权。

  在此情况下,房屋的继承比较简单,该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。

  共同共有:一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。

  在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。

  比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。

  按份共有:和共同共有不同的是,按份共有中,死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的,死后,只有这部分份额,比如房屋的三分之一、二分之一,属于死者的合法遗产,由死者的继承人继承。

  比如,该房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额不同,兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一个兄弟去世,他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。

  还有一些夫妻,在婚姻存续期间就约定财产的具体份额,比如约定房屋丈夫占40%,妻子占60%。

  同样,一方去世后,其继承人只能继承属于死者的份额部分。

  值得注意的是,现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。

  比如公民在签订完房屋买卖合同后,在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡,由于我国对房屋的产权实行登记制度,此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证,房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴,表示你可以得到房屋产权。

  这种情况下,实践中,继承人可先继承合同权利,待房产证取得后,再继承。

  你的房产以后肯定属于子女? 想得太天真了。

  遗产纠纷问题其实很常见。

  现在有不少家庭的亲属分散世界各地,无法联系到每个相关继承人来办理相关手续,无法证明自己是房产的少有继承人,较后房产只能继续留在父母名下出租,无法过户,也无法进行交易。

  在《继承法》中有法定继承和遗嘱继承两种形式,而法定继承是在被继承人无遗嘱时,按继承顺序,由继承人继承遗产。

  此外需注意,作为夫妻婚后共有财产,在订立遗嘱的时,必须由父母一起签立。

  同时,较好有公证人现场进行公证,并全程录音录像留存凭证,以免产生不必要的麻烦。

  《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。

  第2十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

  遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

  以上就是小编为你介绍的“所有的房产都能继承吗”的法律知识。

  遇到此类问题,请你认真阅读以上内容。

  那么希望以上小编为你提供的答案能够解决你的问题。

  如果你的情况比较复杂,也提供律师在线咨询服务,欢迎你进行法律咨询。

上一篇:没有了       下一篇:第一顺序法定继承人如何继承