服务电话
离婚诉讼

房屋继承登记的程序是怎样的

发布人:www.xtlihun.com    发布时间:2019-05-31 16:47

  核心内容:承继法规则,处理房产承继手续有必要经过房子评价、承继公证、请求产权挂号等进程。

  下面修改为您具体介绍房子承继挂号进程。

  处理房产承继手续有必要经过房子评价、承继公证、请求产权挂号等处理进程。

  凡收取《房地产权证》的房子,当房子的权属人逝世后,其合法承继人就能够请求处理该房子承继挂号。

  大致进程如下:1、房子评价首要有必要经过评价公司对房子进行市值评价。

  评价公司会依据房子所在的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格剖析和楼价评价,定出精确的物业市值价格。

  2、承继公证请求人应当到房子所在地的公证处处理承继公证,收取承继公证书。

  在处理公证时,有必要供给房子权属人的逝世证明书、合法机关出具的合法承继人名单证明,以及原房子权属人立有的遗言(如有遗言),亦应提交遗言原件。

  若部分合法承继人自愿抛弃承继权,有必要出具抛弃产业许诺证明。

  3、房子测绘请求人须到房地产测绘部分请求处理房子面积测绘或转绘手续,收取测绘效果或许附图,以便处理产权挂号手续。

  4、承继挂号请求人持房地产权证、承继公证书、房子测绘等证明到房地产交易中心请求承继挂号手续。

  填写《房地产产权挂号请求书》,并递送上述材料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。

  待全部材料审阅后,即发放已更改权属人的房产证明。

  5、规则需递送的其它材料如触及该房子权属等事项是法院判定、裁决或调停的,有必要缴交法院判定书、裁决书或调停书等。

  如该房子经实地测绘,发现现已改建或存在违法建造的,有必要提交规划部分的报建审阅书或处理决定书。

  相关法律知识:处理房子承继的手续一、手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍,处理逝世证明。

  二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证,房产承继分两种:一是遗言承继,二是法定承继。

  需求提交的材料有:1、被承继人逝世证明;2、该套房子的产权证明或其他凭据;3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件;4、承继人的身份证件;有遗言的承继权公证另需提交的材料:被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言,其他方式的遗言因为无法确定其真实性,因而暂不予采用)。

  三、处理房子过户挂号,请求人是承继人或许受遗赠人。

  请求人应当向挂号组织提交下列文件: 《房地产挂号请求书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件) 契税完税凭据(原件)。

  四、遗赠和法定承继、遗言承继不同,需求付出税收。

上一篇:子女继承父母房产要办什么手续       下一篇:没有了